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Conheça as facilidades que o Crédito Imobiliário do HSBC oferece para que você compre seu imóvel novo ou usado com toda tranquilidade e segurança.


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Oferta sujeita a análise cadastral, de crédito e demais condições do produto. Operação sujeita a incidência de IOF (Imposto sobre Operações Financeiras), demais tributos e/ou tarifas. O CET será apresentado previamente a contratação.

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    imóvel, dependendo do tipo de financiamento escolhido.
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    necessária.
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    Consulte um de nossos especialistas e saiba qual é a melhor condição para o tipo de imóvel que você deseja.

Sobre o produto

Imóvel Residencial

Essa linha de crédito proporciona a aquisição do seu imóvel residencial novo ou usado.

Características gerais do produto

  • Renda mínima necessária: R$ 1.900,00;
  • Até 30 anos para pagar;
  • Percentual máximo de financiamento: Até 90% do valor de avaliação do imóvel¹;
  • Utilize seu FGTS na compra de imóvel avaliado até R$ 750 mil (no DF, MG, SP e RJ) e imóvel até R$ 650 mil (nos demais Estados)².

1 Mediante análise cadastral, de crédito e demais condições do produto.
2 Conforme regras vigentes e sua política de utilização e de acordo com as normas do conselho curador.

Benefícios

  • Renda composta por até 5 participantes¹.
  • Possibilidade de composição de renda entre clientes, com ou sem vínculo de parentesco.
  • Possibilidade de financiamento de Custas Cartorárias e ITBI².

1 No caso de composição com uso de FGTS, todos deverão morar no imóvel.
2 Financiamento de até 4% do valor de avaliação do imóvel, limitado a R$ 40.000,00. Disponibilizado em até 72 horas após a equipe de crédito imobiliário receber o contrato assinado.

Taxa de Juros Especial

Consulte nossos especialistas e conheça uma oferta exclusiva para você.

Despesas Envolvidas

Na pré-contratação:

  • Tarifa de Avaliação, reavaliação e substituição de bens recebidos em garantia: Paga na data de emissão do contrato de crédito imobiliário. Disponível para consulta na Tabela de Serviços Sujeitos a Tarifas, nas agências e no site do HSBC;
  • ITBI e Custas Cartorárias (registro): Valores pagos ao Município de localização do imóvel e ao Cartório de Registro de Imóveis.

Na pós-contratação:

  • Seguro Obrigatório de Morte e Invalidez Permanente (MIP) e Danos Físicos ao Imóvel (DFI): Pago mensalmente em conjunto com as parcelas do financiamento habitacional;
  • TSA - Tarifa de Serviços de Administração: Ressarcimento mensal de custos de administração do contrato de financiamento imobiliário no âmbito do SFH. Paga mensalmente em conjunto com as parcelas do financiamento habitacional. Disponível para consulta na Tabela de Serviços Sujeitos a Tarifas.

Para mais informações de tarifas relativas ao Crédito Imobiliário, consulte a Tabela de Serviços Sujeitos a Tarifas.

Portabilidade de Crédito Imobiliário

Portabilidade é a transferência de uma operação de crédito – como um empréstimo ou um financiamento - de uma instituição financeira ("instituição credora original") para outra instituição ("instituição proponente"), por solicitação do cliente.

Para fazer a portabilidade do seu financiamento para outro banco, é necessário que você verifique todos os detalhes da operação com a outra Instituição.

Para sua comodidade, informamos que você vai precisar de um extrato com a evolução do seu atual empréstimo, que pode ser obtido através do IB – Digital Life na Internet no menu Empréstimos > Crédito&Financiamentos > Financiamentos > Consultar Financiamento de Crédito Imobiliário.

Caso seja de seu interesse portar seu financiamento imobiliário de outro banco para o HSBC, entre em contato com os nossos especialistas de Crédito Imobiliário, e conheça as nossas condições, ressaltando que somente é possível a alteração da taxa de juros da operação.

Entre em contato com a nossa Central de Atendimento pelo Meu HSBC Telefone, para obter mais informações.

Imóvel Comercial

Essa linha de crédito proporciona a aquisição do seu imóvel comercial, novo ou usado: lojas, escritórios, consultórios, salas e conjuntos comerciais.

Características gerais do produto

  • Renda mínima necessária: R$ 1.900,00;
  • Até 12 anos para pagar;
  • Percentual máximo de financiamento¹: Até 70% sobre o menor dos valores entre avaliação do imóvel e compra;
  • Produto com incidência de IOF.

As parcelas e o saldo devedor serão reajustados mensalmente mediante aplicação de percentual igual ao utilizado para atualização dos saldos dos depósitos em cadernetas de poupança livre. Taxa Referencial – TR.

1 O Percentual Máximo de Financiamento poderá variar entre 50% e 70% (sobre o menor valor entre avaliação e venda do imóvel) de acordo com avaliação interna.

Benefícios

Possibilidade de composição de renda entre cônjuges.

Taxa de Juros Especial

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Despesas Envolvidas

Na pré-contratação:

  • Tarifa de Avaliação, reavaliação e substituição de bens recebidos em garantia: Paga na data de emissão do contrato de crédito imobiliário. Disponível para consulta na Tabela de Serviços Sujeitos a Tarifas;
  • ITBI e Custas Cartorárias (registro): Valores pagos ao município de localização do imóvel e ao Cartório de Registro de Imóveis.

Na pós-contratação:

  • IOF: Pago na data de emissão do contrato.
  • Seguro Obrigatório de Morte e Invalidez Permanente (MIP) e Danos Físicos ao Imóvel (DFI): Pago mensalmente em conjunto com as parcelas do financiamento.

Para mais informações de tarifas relativas ao Crédito Imobiliário, consulte a Tabela de Serviços Sujeitos a Tarifas.

Portabilidade de Crédito Imobiliário

Portabilidade é a transferência de uma operação de crédito – como um empréstimo ou um financiamento -, de uma instituição financeira ("instituição credora original") para outra instituição ("instituição proponente"), por solicitação do cliente.

Para fazer a portabilidade do seu financiamento para outro banco, é necessário que você verifique todos os detalhes da operação com a outra Instituição.

Para sua comodidade, informamos que você vai precisar de um extrato com a evolução do seu atual empréstimo, que pode ser obtido através do IB – Digital Life na Internet no menu Empréstimos > Crédito&Financiamentos > Financiamentos > Consultar Financiamento de Crédito Imobiliário.

Caso seja de seu interesse portar seu financiamento imobiliário de outro banco para o HSBC, entre em contato com os nossos especialistas de Crédito Imobiliário, e conheça as nossas condições, ressaltando que é possível a alteração da taxa de juros da operação.

Entre em contato com a nossa Central de Atendimento pelo Meu HSBC Telefone, para obter mais informações.

Crédito com Garantia de Imóvel

Esta linha de crédito permite a contratação de um empréstimo para uso em reforma, novos negócios, na desejada viagem ou qualquer outro objetivo. É vinculado à garantia de um imóvel quitado em seu nome.

As taxas são mais atrativas e os prazos mais longos que os convencionais empréstimos pessoais.

Restrição: Crédito não disponível para renegociação de dívidas. Se essa é sua necessidade existem outros produtos específicos para atendê-lo, converse com um gerente.

Características gerais do produto

  • Renda mínima necessária: R$ 1.900,00;
  • Até 10 anos para pagar;
  • Empréstimos de até 50% sobre o valor de avaliação do imóvel a ser dado em garantia;
  • Possibilidade de composição de renda entre cônjuges;
  • Produto com incidência de IOF.

Taxa de Juros Especial

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Despesas Envolvidas

Na pré-contratação:

  • Tarifa de Avaliação, reavaliação e substituição de bens recebidos em garantia: Paga na data de emissão do contrato de crédito imobiliário. Disponível para consulta na Tabela de Serviços Sujeitos a Tarifas;
  • ITBI e Custas Cartorárias(registro): Valores pagos ao Município de localização do imóvel e ao Cartório de Registro de Imóveis.

Na pós-contratação:

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Análise de Crédito

Para iniciar o seu processo, preencha os formulários e documentos necessários para análise do crédito. Você deverá fornecer informações e documentos que serão analisados de acordo com seu cadastro e necessidade financeira.

Conheça abaixo a documentação necessária:

Check List 1ª fase
Proposta de Financiamento

Não se esqueça de seguir as instruções do Check list 1ª fase para facilitar sua comprovação de renda.

Importante: Não deixe de enviar nenhum dos documentos listados, pois isto impacta no prazo de resposta de sua análise.

Caso tenha qualquer dúvida no momento de seleção dos documentos, entre em contato com os nossos especialistas para esclarecimento.

Os documentos necessários e os formulários preenchidos deverão ser enviados ao HSBC, por meio de umas das seguintes opções abaixo:

  • Por e-mail : imobiliario.ativo@hsbc.com.br anexando os formulários devidamente preenchidos e os documentos requeridos, ambos digitalizados. Atenção: O e-mail não deve ultrapassar 5MB. Nosso servidor não receberá mensagens com tamanho superior a 5MB;
  • Nas Agências do HSBC;
  • Pelo correio: Rua Tenente Francisco Ferreira de Souza, 765 Vila Hauer - Bloco I - Ala I - Curitiba – PR - CEP: 81.630-010

Após a entrega dos documentos e formulários será realizada a análise de crédito e cadastral.

Uma vez aprovado seu crédito, você receberá um e-mail, no qual constarão o valor e o prazo aprovados de financiamento. Estas condições terão validade de 90 dias.

Avaliação do Imóvel

Após aprovação, do crédito, é hora de avaliar o imóvel.

Essa etapa é simples.

Você receberá um contato para agendar uma visita para a vistoria (avaliação física do imóvel), que será feita por uma das empresas conveniadas ao Banco HSBC.

Documentação para 2ª Fase

Esta etapa está relacionada à análise dos documentos para finalizarmos o seu processo de crédito imobiliário.

Para isso, você deverá selecionar documentos relacionados aos:

  • Compradores;
  • FGTS (Se for utilizar);
  • Vendedores;
  • Imóvel.

Análise documental

Nesta fase precisamos confirmar todos os seus dados e os dados da operação para que na sequência seja elaborado o contrato. Por isso, é muito importante a checagem de todas as informações para evitar problemas no registro do contrato no cartório.

Seguro Habitacional*

Faz parte do processo de contratação a análise do seguro. Ele é obrigatório por lei, sendo cobrado mensalmente junto com as parcelas do financiamento do imóvel.

Possui, no mínimo, as coberturas de Morte e Invalidez Permanente (MIP) e Danos Físicos ao Imóvel (DFI).

Você terá cobertura securitária nos casos de:

  • MIP - Morte ou invalidez permanente de segurados que participarem da composição de renda para fins de financiamento, cuja indenização será utilizada para quitação do saldo devedor do imóvel de acordo com o percentual de participação na renda.
  • DFI - Danos físicos ao imóvel, cuja indenização proporciona a reposição do imóvel conforme o projeto original.

O HSBC oferece duas seguradoras para financiamentos imobiliários - a HDI e a Allianz - para a sua escolha.

Confira abaixo as condições de Seguro Habitacional de cada Seguradora:

- Condições Contratuais Seguro Habitacional HDI - pdf (113 KB)
- Condições Contratuais Seguro Habitacional Allianz - pdf (128 KB)

Ainda, você poderá optar por outra Seguradora de sua preferência.

* O cálculo dos seguros será realizado pelo comprador de maior idade.

Emissão e Assinatura do Contrato

Já foi feita a análise dos documentos e agora será emitido o contrato de financiamento.

Serão enviadas 4 vias do contrato pelo HSBC para a sua agência, para que seja assinado por você e pelos vendedores.

Após a assinatura do contrato, será necessário o pagamento do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) junto à prefeitura e o registro em cartório. Atenção aos prazos para pagamento do ITBI e registro do cartório, que variam conforme a região.

Importante: É possível incluir o valor do ITBI e custos cartorários no seu financiamento, faça a simulação do seu financiamento com estas condições.

Registro e Liberação

Quando o contrato estiver registrado, você deve enviar uma via do contrato junto com a matrícula do imóvel atualizada, para que possamos fazer a análise para a liberação do recurso.

Esta é a etapa final, quando o HSBC libera o recurso ao vendedor em até 03 três dias úteis após receber o contrato registrado e a matrícula atualizada.

Agências

Encontre a Agência do HSBC mais próxima, fale com um especialista, e solicite a contratação do seu Crédito Imobiliário do HSBC.

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Ligue para as Centrais de Atendimento¹ do HSBC e tire suas dúvidas sobre o Crédito Imobiliário.

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Capitais, Regiões Metropolitanas e Grandes Cidades

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Demais Localidades

1 Clientes não correntistas: de segunda a sexta, disponível das 9h às 18h. Finais de semana e feriados nacionais não terão atendimento humano.

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Arquivos Adobe PDF

Para ler os arquivos em PDF você precisa ter instalado em seu computador o programa Acrobat Reader 8.0TM ou superior. Caso você não o tenha, pode instalar agora mesmo. É gratuito e pode ser baixado a partir do Adobe Brasil. Caso esteja acessando o site por meio de qualquer outra plataforma de leitura que não suporte a leitura de arquivos em PDF, um conversor estará disponível para ajudá-lo. Basta acessar este link do Adobe.

Conquiste o imóvel dos seus sonhos com a ajuda do Crédito Imobiliário do HSBC.

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E com o Crédito Imobiliário do HSBC você pode realizá-la agora.

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Consulta de Proposta

Um tutorial para você consultar sua proposta de Crédito Imobiliário no Digital Life.

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Extrato de Financiamento

Consulte o tutorial de extrato de financiamento imobiliário de um jeito fácil e rápido.

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Outras Soluções de Crédito

Crédito Parcelado

O Crédito Parcelado do HSBC pode ser contratado em todos os canais de atendimento de um jeito prático e fácil. O dinheiro é depositado imediatamente em sua conta-corrente e você tem até 48 meses para pagar.

Crédito Consignado

O Crédito Consignado do HSBC é ideal para você que precisa de dinheiro rápido, com as menores taxas para pagar e parcelas que são debitadas diretamente em sua folha de pagamento.

Crédito com Garantia

É a solução de crédito para obter taxas mais atrativas e prazos mais longos se você tem um bem ou um investimento que pode ser utilizado como garantia.

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As linhas são abertas das 9h às 18h todos os dias. As chamadas podem ser monitoradas ou gravadas.

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  • Ouvidoria: 0800-701-3904
 
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Saiba como cadastrar suas contas em Débito Automático no Digital Life do HSBC.

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Saiba como consultar sua fatura de cartão de crédito no Digital Life do HSBC

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Valor da Educação - Trampolim para o sucesso

Confira aqui a pesquisa "Valor da Educação - Trampolim para o sucesso" que o HSBC elaborou para você entender o cenário da Educação no Brasil e no mundo e o que os brasileiros pensam sobre o futuro de seus filhos.

A Educação pode mudar a vida das pessoas. O HSBC tem soluções de investimentos mais adequadas para você realizar os seus sonhos e de sua família.

Converse com seu Gerente de Relacionamento e veja a melhor opção para você.

 
 
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Conheça o Home Broker do HSBC

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Conheça o Crédito Imobiliário do HSBC

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Gestão de Patrimônio do HSBC

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Conheça o Global View e Global Transfer do HSBC

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Crédito Imobiliário do HSBC

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Consulta a Proposta de Crédito Imobiliário

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Consulta a Extrato de Financiamento Imobiliário

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Onde posso consultar mais informações?

Informamos que dispomos de várias informações sobre financiamento imobiliário em nosso site www.hsbc.com.br

Na home page, clique na opção "Para você" > "Empréstimos e Financiamentos" > "Crédito Imobiliário".

  • Etapas do Financiamento;
  • Financiamento Imobiliário com ou sem uso do FGTS;
  • Documentação necessária;
  • Modalidades de financiamentos;
  • Dicas para escolha do imóvel;
  • Tabelas Comparativas;
  • Revista Digital;

Temos também a Central de Atendimento ao Crédito Imobiliário, responsável pela simulação, condução e pela documentação de todas as propostas de Crédito Imobiliário, de clientes e não clientes, desde a origem até a contratação.

4004-4722 Capitais e Grandes centros
0800-703 4722 Demais localidades

Acesso para correntistas

  • Digite seu CPF;
  • Tecle 04 para acesso com a senha do Phone ou tecle 05 para acesso com a senha da conta;
  • Tecle 07 para Empréstimos, Financiamento e Consórcio;
  • Tecle 05 para acessar crédito imobiliário.

Acesso para não correntistas

  • Digite seu CPF;
  • Tecle 4 Empréstimos e Financiamento

Horário de Atendimento: Segunda a sexta das 09:00 às 18:00 exceto feriados.

 
 

Como funciona o Crédimóvel?

Essa modalidade de crédito proporciona o financiamento para aquisição de imóveis residenciais novos ou usados, com devolução do reajuste mensal da prestação (TR), por meio de bônus para clientes que se mantiverem em dia com o pagamento da prestação. Caso o cliente se torne inadimplente perderá o bônus na prestação subseqüente. O cliente também conta com a vantagem de poder financiar as despesas acessórias tais como: ITBI e a TIE.

Conheça as suas características e vantagens da mais nova opção de Crédito Imobiliário do HSBC:

  • Taxa de juros efetiva de 12,6825 % a.a + TR;
  • Taxa de juros Nominal de 12% a.a + TR;
  • Parcelas decrescentes que cabem no seu bolso;
  • Bônus da TR sobre prestação mensal;
  • Financiamento em até 10 (dez) anos;
  • Sistema de amortização constante;
  • Possibilidade de financiamento das despesas contratuais Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), Tarifa de Inscrição e Expediente (TIE), registro de contrato, entre outros;
  • Características: Valor mínimo do imóvel: R$ 100.000,00 (cem mil reais) e Valor máximo do imóvel não há limite;
  • Valor do financiamento: Mínimo: R$ 50.000,00 (cinqüenta mil reais) e Máximo: R$ 700.000,00 (quatrocentos mil reais);
  • Percentual do financiamento: até 80% (oitenta por cento) do valor do imóvel.

Para mais informações, temos à sua disposição o Meu HSBC Telefone - Serviços Bancários.

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Como acesso o Financiamento para Construção?

O HSBC não dispõe de linha de financiamento para reforma, construção ou aquisição de terreno. Os financiamentos se destinam, exclusivamente, para aquisição de imóvel concluído e regularizado perante os órgãos públicos competentes.

Sugerimos consultar nosso site www.hsbc.com.br, no qual poderá encontrar linhas de crédito que o HSBC oferece ou se preferir, solicitamos que entre em contato com nossa central de atendimento à clientes pelo Meu HSBC Telefone:

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Quais os tipos de imóveis podem ser financiados?

Imóvel urbano residencial, comercial, novo ou usado, de alvenaria, em boas condições de habitabilidade e de conservação, concluído e com "habite-se", livre e desimpedido de ônus.

 
 

Quais as condições básicas para obter um Financiamento Imobiliário

Ser correntista HSBC.

A Idade mínima para fazer um financiamento é de 18 anos, entre 16 e 18 anos é necessário emancipação.

Comprovar rendimentos suficientes para o financiamento.

Apresentar toda documentação exigida para a operação.

 
 

Quais as Modalidades de Financiamento Imobiliário do HSBC?

  • SFH – Sistema Financeiro de Habitação.
  • Taxa de Mercado Residencial.
  • Taxa de Mercado Comercial.
  • Credimóvel.
  • Credito Casa – Empréstimo com garantia de imóvel residencial quitado.