Mais Informações
Conheça as opções:
Credimóvel
A compra de um imóvel é sempre um passo muito importante na vida de qualquer pessoa. E para você ter a certeza de que está fazendo um bom negócio, o HSBC desenvolveu o Credimóvel. Você financia¹ seu imóvel em até 10 anos com taxa de 1% ao mês e parcelas decrescentes.
Conheça as características e vantagens da mais nova opção de Crédito Imobiliário do HSBC. A sua nova casa mais perto de você.
Saiba mais sobre o Credimóvel:
Vantagens:
- Taxa de juros de 1% ao mês;
- Parcelas decrescentes que cabem no seu bolso;
- Bônus da TR sobre prestação mensal ;²
- Sistema de Amortização Constante;
- Possibilidade de financiamento das despesas acessórias (pagamento de Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e Tarifa de Inscrição e Expediente (TIE));
- Serviço de despachante, nos quais serão cobertos, inclusive, os custos para emissão das certidões; ³
- Utilização do FGTS para pagamento de parte do valor do imóvel.
Características:
Renda necessária
O comprometimento máximo da renda do financiado é de 30% da sua renda bruta mensal, que deve ser baseada no mês anterior ao da contratação.
É permitida a composição da renda entre os adquirentes , independente do vínculo de parentesco.
Renda mínima: R$ 1.500,00.
Valor de compra e venda ou avaliação:
Mínimo: R$ 100 mil.
Valor do financiamento:
Mínimo: R$ 50 mil.
Máximo :R$ 700 mil.
Limite de Financiamento:
Percentual do financiamento imobiliário: até 80%4 do valor do imóvel para todas as regiões, nas operações de aquisição individual ou havendo composição de renda entre cônjuges.
O HSBC também possibilita outras formas de composição de renda entre clientes, com ou sem vínculo de parentesco, financiando um percentual de até 70% para todas as regiões.
O limite de financiamento será calculado com base no menor, entre os valores de avaliação ou de venda.
Prazo:
Tempo máximo de até 10 anos (120 meses).
A soma da idade do financiado mais o prazo de financiamento imobiliário não pode exceder o limite de 75 anos.
Garantia:
Alienação Fiduciária do Imóvel.
Seguros:
Você terá cobertura securitária nos casos de:
Morte ou invalidez permanente de integrantes da renda familiar, em financiamentos cuja indenização será utilizada para amortização ou quitação do saldo devedor do imóvel de acordo com o percentual de participação na renda.
Danos físicos ao imóvel (incêndio, desabamento, etc.), em financiamentos imobiliários cuja indenização proporciona a reposição do imóvel conforme o projeto original.
Utilização do FGTS
Valor máximo de compra e venda ou avaliação de: R$ 350 mil.
Valor máximo de financiamento imobiliário de R$ 245 mil.
Para utilizar seu FGTS, você não poderá ser proprietário nem promitente comprador de imóvel residencial no atual local de domicílio, onde pretenda fixá-lo, em municípios limítrofes, em municípios pertencentes à Região Metropolitana, ou ainda possuir em qualquer parte do país outro financiamento nas condições estabelecidas para o SFH.
Sistema Financeiro de Habitação
O Crédito Imobiliário do HSBC, através do Sistema Financeiro de Habitação, é uma modalidade de financiamento imobiliário que viabiliza a compra do seu imóvel novo ou usado.
Vantagens:
- Taxas nominais a partir de 0,64% a.m;
- Possibilidade de composição de renda entre clientes, com ou sem vínculo de parentesco;
- Comprometimento máximo da renda do financiado de 30% da sua renda bruta mensal, baseada no mês anterior ao da contratação;
- Sistema de Amortização Constante;
- Até 80% de financiamento do valor do imóvel;
- Prazo de pagamento em até 30 anos;
- Utilização do FGTS para pagamento de parte do valor do imóvel.
Renda necessária
O comprometimento máximo da renda do financiado é de 30% da sua renda bruta mensal, que deve ser baseada no mês anterior ao da contratação. É permitida a composição da renda entre os adquirentes, independente do vínculo de parentesco.
Renda mínima: R$ 1.500,00.
Valor de compra e venda ou avaliação
Mínimo: R$ 50 mil
Máximo: R$ 500 mil.
Valores do financiamento
Valor mínimo: R$ 15 mil.
Valor máximo: R$ 400 mil.
Limite de financiamento
O percentual máximo de financiamento imobiliário para clientes é de 80% 4 para todas as regiões, nas operações de aquisição individual ou havendo composição de renda entre cônjuges.
O HSBC também possibilita outras formas de composição de renda entre clientes, com ou sem vínculo de parentesco, financiando um percentual de até 70% para todas as regiões.
O limite de financiamento imobiliário será calculado com base no menor, entre os valores de avaliação ou de venda.
Taxas de juros
Taxa de juros nominal: 11,3866% ao ano.
Taxa de juros efetiva: 12% ao ano.
O HSBC oferece taxas de juros diferenciadas para imóveis de R$ 50 mil à R$ 500 mil.
Prazo
Tempo máximo de 300 meses.
A soma da idade do financiado mais o prazo de financiamento não pode exceder o limite de 75 anos.
Garantia
Alienação fiduciária do imóvel.
Seguros
Você terá cobertura securitária nos casos de:
Morte ou invalidez permanente de integrantes da renda familiar, em financiamentos imobiliários cuja indenização será utilizada para amortização ou quitação do saldo devedor do imóvel de acordo com o percentual de participação na renda.
Danos físicos ao imóvel (incêndio, desabamento, etc.), em financiamentos imobiliários cuja indenização proporciona a reposição do imóvel conforme o projeto original.
Utilização do FGTS
Para utilizar seu FGTS, você não poderá ser proprietário nem promitente comprador de imóvel residencial no atual local de domicílio, onde pretenda fixá-lo, em municípios limítrofes, em municípios pertencentes à Região Metropolitana, ou ainda possuir em qualquer parte do país outro financiamento imobiliário nas condições estabelecidas para o SFH (Sistema Financeiro de Habilitação).
Reajustes
O saldo devedor e as prestações serão atualizadas mensalmente pelo mesmo índice aplicado às cadernetas de poupança livre, Plano de Correção
Monetária (PCM) *.
*Neste plano não é permitida a revisão de reajuste das prestações.
Imóvel
O imóvel está sujeito a avaliação do HSBC. Conheça aqui as dicas que preparamos para você escolher o seu imóvel.
Taxa de avaliação do imóvel
Taxa a ser paga pelo interessado diretamente à empresa credenciada indicada pelo banco.
T.I.E - Taxa de Inscrição e Expediente
Taxa a ser paga pelo proponente ao banco, de acordo com Tabela de Tarifas de Produtos e Serviços.
Taxa de Mercado Residencial
Essa modalidade de crédito proporciona a fácil aquisição do seu imóvel residencial novo ou usado com a possibilidade de financiar imóveis acima do valor máximo permitido pelo SFH - Sistema Financeiro de Habitação.
Vantagens:
- Taxa Nominal de 0,86% a.m;
- Possibilidade de composição de renda entre clientes, com ou sem vínculo de parentesco;
- Comprometimento máximo da renda do financiado de 30% da sua renda bruta mensal, baseada no mês anterior ao da contratação;
- Sistema de Amortização Constante;
- Financiamento de imóvel de veraneio;
Renda necessária
O comprometimento máximo da renda do financiado é de 30% da sua renda bruta mensal, que deve ser baseada no mês anterior ao da contratação.
É permitida a composição da renda entre os adquirentes, independente do vínculo de parentesco.
Renda mínima: R$ 1.500,00.
Valor de compra e venda ou avaliação
Mínimo: R$ 50 mil.
Valores do financiamento
Valor mínimo: R$ 20 mil.
Valor máximo: R$ 500 mil.
Limite de financiamento
O percentual máximo de financiamento imobiliário para clientes é de 80% para todas as regiões, nas operações de aquisição individual ou havendo composição de renda entre cônjuges.
O HSBC também possibilita outras formas de composição de renda entre clientes, com ou sem vínculo de parentesco, financiando um percentual de até 70% para todas as regiões.
Para imóveis de veraneio, pode ser financiado um percentual de até 60% para todas as regiões.
O limite de financiamento imobiliário será calculado com base no menor, entre os valores de avaliação de imóvel ou de venda.
Taxas de juros:
Taxa de juros nominal: 10,3906% ao ano.
Taxa de juros efetiva: 10,90 % ao ano.
Prazo
Tempo máximo de 300 meses.
Tempo máximo de 180 meses para imóvel de lazer ou veraneio.
A soma da idade do financiado mais o prazo de financiamento não pode exceder o limite de 75 anos.
Garantia
Alienação fiduciária do imóvel.
Seguros
Você terá cobertura securitária nos casos de:
Morte ou invalidez permanente de integrantes da renda familiar, em financiamentos imobiliários cuja indenização será utilizada para amortização ou quitação do saldo devedor do imóvel, de acordo com o percentual de participação na renda.
Danos físicos ao imóvel (incêndio, desabamento, etc.), em financiamentos imobiliários cuja indenização proporciona a reposição do imóvel conforme o projeto original.
Reajustes
O saldo devedor e as prestações serão atualizadas mensalmente pelo mesmo índice aplicado às cadernetas de poupança livre, Plano de Correção
Monetária (PCM)*.
*Neste plano não é permitida a revisão de reajuste das prestações.
Imóvel
O imóvel está sujeito a avaliação do HSBC.
Confira aqui algumas dicas que preparamos para você fazer a melhor escolha do seu imóvel.
Taxa de avaliação do imóvel
Taxa a ser paga pelo interessado, diretamente à empresa credenciada indicada pelo banco.
T.I.E - Taxa de Inscrição e Expediente
Taxa a ser paga pelo proponente ao banco, de acordo com Tabela de Tarifas. de Produtos e Serviços, cobrada após a confecção do contrato independente das partes assinadas desistirem do negócio, debitada diretamente em conta corrente.
Taxa de Mercado Comercial
Essa modalidade de crédito proporciona a fácil aquisição do seu imóvel comercial, novo ou usado: lojas, escritórios, consultórios, salas e conjuntos comerciais.
Vantagens:
- Taxa nominal de 0,94% a.m.
- Sistema de Amortização Constante.
Renda necessária
O comprometimento máximo da renda do financiado é de 25% da sua receita bruta mensal, que deve ser baseada no mês anterior ao da contratação.
A composição da renda familiar é permitida apenas entre cônjuges.
Renda mínima: R$ 1.500,00.
Valor de compra e venda ou avaliação
Mínimo: R$ 60 mil
Valores do financiamento
Valor mínimo: R$ 20 mil.
Valor máximo: R$ 300 mil.
Limite de financiamento
O percentual máximo de financiamento é de 50%, devendo este ser calculado com base no menor valor de avaliação ou valor de venda.
Taxas de juros
Taxa de juros nominal: 11,3866% ao ano.
Taxa de juros efetiva: 12,00% ao ano.
Prazo
Tempo máximo de 60 meses.
A soma da idade do financiado mais o prazo de financiamento não pode exceder o limite de 75 anos.
Garantia
Alienação fiduciária do imóvel.
Seguros
Você terá cobertura securitária nos casos de:
Morte ou invalidez permanente de integrantes da renda familiar, em financiamentos cuja indenização será utilizada para amortização ou quitação do saldo devedor do imóvel de acordo com o percentual de participação na renda.
Danos físicos ao imóvel (incêndio, desabamento, etc.), em financiamentos cuja indenização proporciona a reposição do imóvel conforme o projeto original.
Reajustes
O saldo devedor e as prestações serão atualizados mensalmente pelo mesmo índice aplicado às cadernetas de poupança livre,
Plano de Correção
Monetária (PCM) *.
*Neste plano não é permitida a revisão de reajuste das prestações.
Imóvel
O imóvel está sujeito a avaliação do HSBC.
Taxa de avaliação do imóvel
Esta taxa será paga pelo interessado diretamente à empresa credenciada indicada pelo banco.
T.I.E - Taxa de Inscrição e Expediente
Taxa a ser paga pelo proponente ao banco, de acordo com Tabela de Tarifas de Produtos e Serviços, cobrada após a confecção do contrato independente das partes assinadas desistirem do negócio, debitada em conta corrente.
Horário da Central de Atendimento do Crédito Imobiliário HSBC:
09h00 às 18h00 (de segunda a sexta-feira) - Horário de Brasília
Documentação Necessária
O processo de contratação de um financiamento imobiliário é dividido em duas fases:
Na 1ª Fase*, o cliente deverá fornecer informações e documentos, que serão analisados para verificação de sua capacidade cadastral e financeira. Após aprovação do crédito, será feita a vistoria do imóvel pelas empresas conveniadas e, se o imóvel for aprovado pela área da engenharia do Banco HSBC, o processo passará para a 2ª Fase.
Na 2ª Fase*, o cliente deverá providenciar toda a documentação necessária para a formalização do contrato e se estiver em ordem será feito a confecção do contrato de financiamento imobiliário.
Seguro Habitacional
O seguro habitacional é obrigatório em todos os contratos do Sistema Financeiro da Habitação, tendo a finalidade de assegurar, a partir da data da assinatura do contrato até o seu término, a indenização ao Agente Financeiro, nos casos de Morte ou Invalidez Permanente e Danos Físicos no Imóvel.
O HSBC oferece duas seguradoras para financiamentos imobiliários - a HDI e a Allianz - para a sua escolha.
Confira abaixo as condições de Seguro Habitacional de cada Seguradora:
1 Sujeito a aprovação de crédito e apresentação comprobatória de documentação.
2 O bônus será concedido para pagamento rigorosamente em dia.
3 Financiamento de despesas acessórias com o processo de financiamento (ITBI) limitado a R$ 8.000,00; TIE limitada a R$ 1.000,00. Este serviço será realizado apenas nas regiões regiões que possuem despachantes credenciados.
4 Menor dos valores entre compra e venda ou avaliação.
* Não é possível salvar o formulário.
Saiba mais:
