Tabela Comparativa
Confira na tabela abaixo os planos de financiamento imobiliário, as condições oferecidas e as características de cada uma delas. Nela você encontra informações sobre a porcentagem máxima de financiamento, prazos, juros além de outras informações.
ATRIBUTOS GERAIS |
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| Sistema amortização | SAC |
| Renda Mínima Necessária | 1.500,00 |
| Garantia | Alienação Fiduciária |
| Seguro Morte/invalidez | SIM |
ATRIBUTOS GERAIS |
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| Tipos de Planos | Credimóvel | Sistema Financeiro Habitação | Taxa Mercado Residencial | Taxa Mercado Comercial |
| Valor do imóvel/venda* | Mín. R$ 100 mil Máx. - Sem limite |
Mín. R$ 50 mil Máx. R$ 500 mil |
Mín. R$ 50 mil Máx. - Sem limite |
Mín. R$ 60 mil Máx. - Sem limite |
| % máximo de financiamento sobre o menor dos valores da avaliação do imóvel ou venda | 80% para aquisição individual ou composição de renda entre cônjuges; 70% para outras formas de composições de renda. | 80% para aquisição individual ou composição de renda entre cônjuges; 70% para outras formas de composições de renda. | 80% para aquisição individual ou composição de renda entre cônjuges; 70% para outras formas de composições de renda; 60% para imóveis de veraneio/lazer. | 50% para aquisição individual ou composição de renda somente entre cônjuges |
| Valor de financiamento | Mín. R$ 50 mil Máx. R$ 700 mil |
Mín. R$ 15 mil Máx. R$ 400 mil |
Mín. R$ 20 mil Máx. R$ 500 mil |
Mín. R$ 20 mil Máx. R$ 300 mil |
| Prazo | Mín. 12 meses e Máx. 120 meses | Mín. 12 meses e Máx. 300 meses | Mín. 12 meses e Máx. 300 meses e Mín. 12 meses e Máx. 180 meses para imóvel de veraneio/lazer | Mín. 12 meses e Máx. 60 meses |
| Uso FGTS | Sim** | Sim** | Não | Não |
| Juros anuais (efetivos) | 12,68% | Conforme Taxa de Juros Diferenciadas*** | 10,90% | 12% |
| Reajuste da Prestação e Saldo | Mensal pela TR **** | Mensal pela TR | Mensal pela TR | Mensal pela TR |
| % comprometimento de renda | 30% | 30% | 30% | 25% |
* Considerar o maior valor entre a Avaliação do imóvel e o de Venda. ** Conforme regras do Conselho Curador do FGTS.
***Taxas de Juros diferenciadas.
**** A TR da prestação é devolvida como bônus para os clientes adimplentes. Caso contrário haverá correção mensal pela TR.
Taxas diferenciadas para imóves de R$ 50mil à R$ 500 mil |
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Taxa de Juros Efetiva |
Taxa de Juros Nominal |
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| Valor imovel /venda | Taxa Reduzida |
Taxa Linear |
Taxa Reduzida |
Taxa Linear |
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36 primeiros meses de contrato |
restante do prazo do contrato |
durante todo o período de financiamento |
36 primeiros meses de contrato |
restante do prazo do contrato |
durante todo o período de financiamento |
| de R$ 50mil à R$ 150mil** | 7,98% a.a. |
10,98% a.a. |
8,90 %a.a* |
7,70% a.a. |
10,46% a.a. |
8,5563% a.a.* |
| Acima de R$ 150 mil à 500mil | - |
- |
10,50% a.a. |
- |
- |
10,0262% a.a. |
*Para a taxa efetiva de 8,90% a.a no plano SFH para faixa de imóvel entre 50mil à 150 mil a simulação estará disponivel somente pelo serviço de atendimento exclusivo de Crédito Imobiliário - Capitais e Região Metropolitana 3003 2272 e Demais localidades 0800 721 2272 - 09h00 às 18h00 (de segunda a sexta-feira).
** Você terá duas opções na faixa de imóvel de R$50mil a R$150 mil, para avaliar a que melhor atende suas necessidades. (taxa reduzida ou taxa linear)
